Téma půdní vestavby je v poslední době čím dál tím více diskutované, především v souvislosti s výstavbou nových bytů v městských centrech. Pro mnoho majitelů činžovních domů je to zajímavá příležitost, jak zvýšit hodnotu své nemovitosti a zároveň získat nové byty.

Nicméně, v souvislosti s půdními vestavbami se často diskutuje o tom, jaké povolení je nutné pro tento druh výstavby. Přestože je povolení nutné, získání ho není vždy jednoduché. V tomto článku se podíváme na to, jaké povolení je nutné pro půdní vestavbu Praha a jak ho získat.

Především je nutné si uvědomit, že většina půdních prostorů v činžovních domech patří do společných částí domu. Z toho plyne, že vlastník nemovitosti nemůže pouhým rozhodnutím rozhodnout o půdní vestavbě. Je nutné získat souhlas vlastníků podílů na společných částech domu. Tento souhlas se obvykle získává na vlastnickém shromáždění, na kterém musí být přítomna většina vlastníků a pro půdní vestavbu musí hlasovat většina přítomných vlastníků. V případě bytového družstva je nutný souhlas členské schůze s půdní vestavbou, přičemž počet hlasů nutných k jejímu schválení je vymezen ve stanovách družstva.

Dalším důležitým povolením, které je nutné získat, je stavební povolení. To se získává od příslušné stavební úřadovny a je nutné ho mít před zahájením jakékoliv stavební práce. Při žádosti o stavební povolení je nutné předložit projekt, který musí být zpracován architektem a statikem. Tento projekt musí obsahovat všechny potřebné informace o půdní vestavbě, včetně plánu na zhotovení nových nosných konstrukcí a dalších stavebních prací.

V případě půdní vestavby je nutné také požádat o kolaudační rozhodnutí. To potvrdí, že stavba byla realizována v souladu s platnými předpisy a splňuje všechny požadavky. Požádání o kolaudaci je nutné nejpozději do 30 dnů po dokončení výstavby.

Při realizaci půdní vestavby je také nutné řešit otázku statické stability střechy. Při zatížení novou konstrukcí může dojít k přetížení stávajících nosných konstrukcí a ohrožení celého domu. Proto je nutné provést statický výpočet, který posoudí možnosti a limity stávajících konstrukcí a zpracuje plán nových nosných konstrukcí. Tento statický výpočet musí být proveden odborníkem na statiku a předložen při žádosti o stavební povolení.

V případě půdní vestavby je tedy nutné získat souhlas vlastníků a řešit několik administrativních a technických záležitostí. Pokud se však vše podaří, je půdní vestavba skvělou možností, jak zvýšit hodnotu nemovitosti a získat nové byty. Při výběru stavební firmy je však nutné dbát na to, aby měla dostatečné zkušenosti s půdními vestavbami a mohla zajišťovat všechny potřebné kroky, včetně získání souhlasu vlastníků a získání stavebního povolení.

V naší stavební firmě DEKR-STAV s.r.o. máme mnoho zkušeností s půdními vestavbami a máme tým odborníků, kteří se vypořádají s všemi administrativními a technickými záležitostmi spojenými s půdní vestavbou. Pokud máte zájem o půdní vestavbu, obraťte se na nás a rádi Vám poradíme s celým procesem pro realizaci půdní vestavby a získání potřebných povolení.